Building Information Modeling (BIM) - un cambio di gioco?

Ci sono progetti faro isolati in cui sono i clienti a creare nuove dimensioni e a dare impulsi architettonici. Basta pensare alle aziende farmaceutiche svizzere e ai loro grandi contratti nell'area di Basilea, dove i clienti specificano fermamente come vogliono che i progetti siano modellati ed eseguiti. - Questo non è un cambio di paradigma quotidiano, perché normalmente sono gli operatori e i pianificatori a dettare la soluzione ai clienti.

"Si potrebbe chiamare una 'Uberizzazione' della costruzione, assumendo che fondamentalmente i non esperti stanno introducendo modifiche a un sistema esistente", spiega Adri-an Wildenauer. Wildenauer, un autoproclamato appassionato di BIM con una laurea in ingegneria civile per le operazioni di costruzione e la gestione delle costruzioni, è attivo sia nella pratica che nella ricerca. Tuttavia, il consulente senior nel campo del Digital Real Estate della pom+Consulting AG (pom+) ritiene che nel mercato svizzero i metodi BIM siano ancora agli inizi.

Nuova linea guida BIM
L'esperto BIM ha detto a Management & Quality: "Tuttavia, molto cambierà nel contesto BIM nelle prossime settimane e mesi". La linea guida BIM della SIA sarà pubblicata nel 2018. Questa linea guida "probabilmente porterà ad un'altra spinta". In generale, tuttavia, la Svizzera sta ancora cercando di capire dove vuole andare professionalmente nel contesto digitale, ha detto. "Il Manifesto digitale per la Svizzera, pubblicato nel gennaio 2017, non coinvolge affatto il settore immobiliare", dice l'esperto.

Nel suo studio "FUCON", il Fraunhofer Institute afferma che il 20% di coloro che sono coinvolti nella costruzione non sono nemmeno a conoscenza di questo metodo BIM (vedi definizione alla fine del testo) e che "la pianificazione con modelli informativi degli edifici non fa parte della vita quotidiana degli uffici di pianificazione".

"La scena immobiliare deve continuare a muoversi".

è ancorato. La maggior parte degli uffici sono soddisfatti dei file 2D e delle planimetrie cartacee e non vedono la ragione di guardare ad altri metodi di pianificazione.

Tuttavia, i pianificatori, gli scienziati e gli esecutori intervistati troverebbero più orientato all'obiettivo "essere integrati prima nei progetti di costruzione" - da "Regole per un progetto integrale di successo usando il BIM", dalla rivista "Integrale Planung" (Adrian A. Wildenauer, maggio 2016).

Situazione in Svizzera?
In Inghilterra, il BIM è stato uno strumento di pianificazione e "un atteggiamento di base" per ben 20 anni, sottolinea Adrian A. Wildenauer, che è stato responsabile di grandi progetti in Inghilterra per molto tempo. In Germania e in Svizzera è ancora "fondamentalmente" diverso, qui "l'edilizia digitale è ancora una cosa del futuro" (stesso articolo, Fraunhofer Institute, agosto 2015). Qui, il BIM è usato principalmente nei grandi progetti: "Una terza azienda con volumi di progetto di più di 25 milioni di euro lavora già secondo il metodo BIM [sic].

I pianificatori svizzeri riconoscono certamente il valore aggiunto che le tecniche e i metodi digitali possono portare. "Penso ai piccoli studi di architettura che usano dati parametrici per calcolare le varianti di un edificio residenziale. Conosco un ufficio che usa il BIM per concentrarsi sull'essenziale - sulla progettazione dell'involucro esterno e sulle funzionalità dell'edificio.

Il Senior Consultant in Digi-tal Real Estate spera che il settore immobiliare svizzero si apra ulteriormente per diventare più digitale.

Mostrare unità e apertura
Se si prendono in considerazione solo le aree di applicazione che un progettista ha, per esempio, varie nuove possibilità diventano evidenti in termini di BIM. Con l'aiuto dei modelli BIM, gli ingegneri strutturali possono, per esempio, calcolare rapidamente le alternative e descrivere i punti critici nelle pareti sismiche in modo tale che i progettisti dei servizi di costruzione sappiano immediatamente che non devono attraversarli.

I costi possono essere calcolati in modo relativamente rapido, le opzioni e le alternative possono essere mostrate in modo specifico. Oltre ai costi memorizzati, possono essere memorizzate anche altre coordinate come i dati ecologici.

Solo attraverso la visualizzazione è possibile per gli studenti di architettura vedere che, per esempio, un tetto conico di una chiesa corrisponde al quadro più economico e più sostenibile, sottolinea l'esperto di BIM. Il consulente pom+ si impegna per un buon senso nell'uso del software digitale nella pianificazione:

"Dobbiamo sempre mettere in discussione e controllare, soprattutto come ingegneri, se funziona, ha senso ed è fattibile. Nessun computer sarà in grado di farlo per noi nel prossimo futuro. Non vediamo il computer e il BIM come il nemico che ci toglie il lavoro, ma come quello che ci toglie il lavoro faticoso e a cui posso delegare più compiti".

Adrian A. Wildenauer sostiene sia l'interrogazione critica che una base uniforme per la comunicazione: "Non puoi valutare qualcosa se non l'hai calcolato tu stesso almeno una volta o se non hai capito di cosa si tratta il tuo calcolo".

Prova ed errore - e nuovi piloti
I clienti cercano sempre più di evitare l'originale e antieconomico ciclo di "prove ed errori". "Oserei dire che mi costa molto di più progettare e costruire come facevo prima che usare metodi digitali. Un ufficio che lavora con la metodologia BIM risparmia tempo ed energia, e probabilmente circa il 30% di costi su progetti senza carta", commenta il consulente senior sulla scena immobiliare svizzera.

"La scena immobiliare deve continuare a muoversi. Per esempio, se guardiamo il valore aggiunto lordo aggiustato ai prezzi dal 1971, vediamo che è diminuito [sic] nel settore immobiliare, il commercio è quasi raddoppiato, e il settore finanziario è quintuplicato".

È quindi completamente inutile avere paura della digitalizzazione. Crea anche più posti di lavoro secondo uno studio di Deloitte. "Non dovrebbe essere un segno per provare semplicemente le tecniche digitali?", chiede l'esperto di BIM. Adrian A. Wildenauer continua: "Dovremmo abbandonare l'idea che la digitalizzazione ci renda ridondanti. Non è perché vado in digitale che divento ridondante, è quando non lo faccio!".

Opportunità di sviluppo qualitativo
Come si può implementare una serie di requisiti industriali utilizzando il minor numero di risorse possibile nel modo più efficiente? Uno sviluppo riguarda la concorrenza di qualità. I clienti esterni e i costruttori lavorano con modelli che riflettono sempre più accuratamente la realtà. Tuttavia, non dovrebbe trattarsi dell'amministrazione dei dati digitali, ma di un aumento comprensibile della qualità. Secondo Adrian A. Wildenauer, i modelli forniscono una coerenza e una precisione sempre migliori per garantire il buon funzionamento dei progetti BIM.

"Ciò che mi piace in particolare è il regolare boom di start-up nel settore delle costruzioni. Nel settore delle simulazioni automatizzate, per esempio, ci sono nuovi orizzonti. Questo permette all'architetto di vedere immediatamente come cambia la luce quando disegna un muro. Allo stesso tempo, le superfici da pulire e i corrispondenti costi di pulizia possono essere proiettati sul ciclo di vita".

Un altro sviluppo è la robotica, che nel prossimo futuro prenderà il posto dei compiti pesanti e complessi degli operai edili. Che si tratti di progetti analogici o digitali, l'ingegnere civile è fiducioso: "Quello che serve ora è un linguaggio universale e una terminologia uniforme nel settore delle costruzioni. Ma questo richiede una grande apertura. È necessaria una comunicazione chiara e pertinente per il destinatario, non solo informazioni - si spera che questo trasferimento di conoscenze diventi una realtà.
cristallizzare il prossimo!"